:: ด้านการควบคุมและตรวจสอบอาคาร
    หน้าแรก    
  ตอบ  
ผู้เขียน
หัวข้อ: สอบถาม พรบ.ควบคุมอาคาร 2522 กฎกระทรวง ฉบับที 66 (พ.ศ. 2559)  (อ่าน 420 ครั้ง)
ปรเมศ พงศ์พิพัฒน์













สอบถาม พรบ.ควบคุมอาคาร 2522 กฎกระทรวง ฉบับที 66 (พ.ศ. 2559)
« เมื่อ: < 28 ตุลาคม 2567 , 14:00:18 »

อาคารสำนักงาน 4ชั้น สูง 12 เมตร พื้นที่ 1200 ตารางเมตร กับ ชั้นที่4ของอาคารสำนักงาน 7 ชั้น สูง 21 เมตร พื้นที่ 4500 ตารางเมตร อยู่ในที่ดินเจ้าของเดียวกัน สามารถก่อสร้างทางเดินเชื่อมมีความกว้างทางเดิน 4 เมตรที่ชั้น 4 ของทั้ง 2 อาคารได้หรือเปล่าครับ แล้วทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารนี้จะเป็นพื้นที่ปกคลุมของอาคารไหมครับ
สินิทธิ์ บุญสิทธิ์













Re: สอบถาม พรบ.ควบคุมอาคาร 2522 กฎกระทรวง ฉบับที 66 (พ.ศ. 2559) -
« ตอบ #1 เมื่อ: 4 พฤศจิกายน 2567 , 14:01:17 »

กฎกระทรวง ฉบับที่ 66 (พ.ศ. 2559) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เป็นกฎกระทรวงที่ใช้บังคับกรณีการก่อสร้างสะพานทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารขนาดใหญ่ อาคารขนาดใหญ่พิเศษ และอาคารสูง ซึ่งกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารได้กำหนดไว้ ดังนี้

"อาคารขนาดใหญ่" หมายความว่า อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน 2,000 ตารางเมตร หรืออาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 15.00 เมตรขึ้นไป และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน 1,000 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

"อาคารขนาดใหญ่พิเศษ" หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างขึ้นเพื่อใช้พื้นที่อาคารหรือส่วนใดของอาคารเป็นที่อยู่อาศัย หรือประกอบกิจการประเภทเดียวหรือหลายประเภท โดยมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป

"อาคารสูง" หมายความว่า อาคารที่บุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

ดังนั้น อาคารสำนักงาน 4 ชั้น สูง 12 เมตร พื้นที่ 1,200 ตารางเมตร จึงไม่เข้าข่ายเป็นอาคารขนาดใหญ่ อาคารขนาดใหญ่พิเศษ หรืออาคารสูง ส่วนอาคารสำนักงาน 7 ชั้น สูง 21 เมตร พื้นที่ 4,500 ตารางเมตร เข้าข่ายเป็นอาคารขนาดใหญ่ การสร้างทางเดินเชื่อมที่ชั้น 4 ระหว่างอาคาร 4 ชั้น กับอาคาร 7 ชั้น จึงไม่เข้าเงื่อนไขของกฎกระทรวง ฉบับที่ 66 (พ.ศ. 2559)ฯ แต่จะสามารถก่อสร้างได้หรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง และทางเดินดังกล่าวถือเป็นสิ่งก่อสร้างที่ปกคลุมเหนือพื้นดินด้วย
  ตอบ