กฎหมายแก้ไขใหม่หลายฉบับ สร้างเสร็จนานแล้วอาจใช้ฉบับ ณ ตอนนั้น ไม่มีผลย้อนหลังค่ะ หากออกคำสั่งรื้อ ระวังโดนชาวบ้านฟ้องกลับนะคะ

กรณีการก่อสร้างอาคารที่ผิดไปจากแผนผังบริเวณ แบบแปลน ที่ได้รับอนุญาต เป็นการฝ่าฝืนมาตรา 31 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 หากมีระยะร่นที่ฝ่าฝืนกฎหมาย เจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องออกคำสั่งตามมาตรา 40(1) (แบบ ค.3) และ (2) (แบบ ค.4) และมาตรา 42 (แบบ ค.6) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ให้เจ้าของอาคารระงับการก่อสร้าง ห้ามใช้อาคาร และให้รื้อถอนอาคารส่วนที่ฝ่าฝืนกฎหมายเรื่องระยะร่น ให้ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด ตามลำดับ เมื่อออกคำสั่งให้รื้อถอนอาคารแล้ว หากไม่มีการปฏิบัติตามคำสั่งเมื่อพ้นระยะเวลาที่กำหนด เจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องดำเนินการหรือจัดให้มีการรื้อถอนอาคาร ตามมาตรา 43 พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ต่อไป

ทั้งนี้ แบบคำสั่งต้องเป็นไปตามแบบคำสั่งปัจจุบันตามที่กำหนดในกฎกระทรวงกำหนดแบบคำขออนุญาต ใบอนุญาต ใบรับรอง คำสั่ง และแบบหนังสือตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2564 ซึ่งแบบคำสั่งเดิมได้ถูกยกเลิกไปแล้วทั้งหมด